廊坊华夏铂宫房价

廊坊华夏幸福城二手房

可以关注房产交易中心,也可以通过各大二手房网站了解。

二手房交易十大注意事项:

一、房屋产权是否明晰

有些房屋有好多个共有人,如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的,对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产,买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。

二、土地情况是否清晰

二手房中买受人应注意土地的使用性质,看是划拨还是出让,划拨的土地一般是无偿使用,政府可无偿收回,出让是房主已缴纳了土地出让金,买受人对房屋享有较完整的权利;还应注意土地的使用年限,如果一个房屋的土地使用权仅有40年,房主已使用十来年,对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时,就有点不划算。

三、交易房屋是否在租

有些二手房在转让时,存在物上负担,即还被别人租赁。如果买受人只看房产证,只注重过户手续,而不注意是否存在租赁时,买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可"买卖不破租赁",也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视,也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。

四、房屋手续是否齐全

房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证,没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖,即使现在没有将来办理取得后,房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。

五、福利房屋是否合法

房改房、安居工程、经济适用房本身是一种福利性质的政策性住房,在转让时有一定限制,而且这些房屋在土地性质、房屋所有权范围上有一定的国家规定,买受人购买时要避免买卖合同与国家法律冲突。

六、物管费用是否拖欠

有些房主在转让房屋时,其物业管理费,电费以及三气(天然气、暖气、煤气)费用长期拖欠,且已欠下数目不小的费用,买受人不知情购买了此房屋,所有费用买受人有可能要全部承担。

七、市政规划是否影响

有些房主出售二手房可能是已了解该房屋在5到10年左右要面临拆迁,或者房屋附近要建高层住宅,可能影响采光、价格等市政规划情况,才急于出售,作为买受人在购买时应全面了解详细情况。

八、单位房屋是否侵权

一般单位的房屋有成本价的职工住房,还有标准价的职工住房,二者土地性质均为划拨,转让时应缴纳土地使用费。再者,对于标准价的住房一般单位享有部分产权,职工在转让时,单位享有优先购买权。买受人如果没有注意这些可能会和房主一起侵犯单位的合法权益。

九、中介公司是否违规

有些中介公司违规提供中介服务,如在二手房贷款时,为买受人提供零首付的服务,即买受人所支付的全部购房款均可从银行骗贷出来。买受人以为自己占了便宜,岂不知如果被银行发现,所有的责任有可能自己都要承担。

十、合同约定是否明确

二手房的买卖合同虽然不需像商品房买卖合同那么全面,但对于一些细节问题还应约定清楚,如:合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑

廊坊华夏铂宫和距它一步之遥将建的新世界哪好

从“房价肯定过万元”到“房价肯定跌到三千以下”,在不到半年的时间内,固安便因房价下跌完成了在购房人眼中转变。

这个距北京市中心仅50公里的小城,房价又是如何上演了暴涨、暴跌的一幕呢? 现状一 全城房价普遍下调 没有了高速公路出口处成群结队的楼盘推销员,没有了如同对“亲人”说话般的推销口吻,没有了“第二机场规划”的说辞――从今年9月起,曾被预测“房价肯定过万元”的固安遭遇了房价“滑铁卢”。

无论是当地代表性大盘还是仅剩百余套的项目,都纷纷开始降价销售,降价幅度从500元/平方米到1000元/平方米不等。

10月25日,记者来到了位于固安106国道与朝阳大道交界处的孔雀英国宫项目。

该项目在10月22日曾因降价遭到了老业主的围攻,不过对于前来的新客户,销售人员平静地表示:“现在是来固安购房的最好时机,我们原来均价6500元/平方米的花园洋房,现在6000元/平方米就能买到。

” 当记者进一步了解具体的优惠方式与实际售价时,几名销售人员保持近乎一致的口吻说:“如果您真心想买,价格可能还会再低,但具体多少钱得等您定下来,由我们的经理亲自跟您谈。

” 与孔雀英国宫一样,固安的孔雀大卫城、龙 TOWN、翠林湾、郦湖等项目在销售价格方面均做出了下调价格的动作。

而由于房价下跌,自9月底以来,孔雀英国宫、孔雀大卫城、龙 TOWN都先后出现了老业主的“维权”现象。

现状二 部分楼盘暂缓销售 一面是房价下跌,一面是老业主“维权”,固安房地产市场陷入了一片混乱。

在这片混乱中,有一些项目放缓了销售。

记者发现,位于固安城区有不少项目的一期已经售完,但二期迟迟没有推盘迹象,还有的项目则明确表示延缓开盘时间,有可能在11月或12月开盘。

据固安开发商提供的数据显示,10月份固安没有出现传统的“银十”现象。

中鼎凤凰城负责人周帆表示,固安很多小项目的销售量都在个位数。

几个百万平方米的大盘销售相对好一点,但由于降价的原因,导致购房人持币观望的心态加重。

针对不少楼盘的停售现象,她表示,楼盘推迟开盘也可能是受工程、推广策略、产品品质等因素的影响。

“固安的购房人大部分来自北京,在政策调控的状态下,环北京楼市一样受到影响。

” 典型项目 开发商静默应对老业主维权 10月26日,记者在三元桥附近遇到了打算继续“维权”的孔雀英国宫老业主王女士。

“房价下跌,凭什么要我们买单。

”一张口,王女士就表现出了自己的愤怒。

王女士说,她购买了孔雀英国宫的一期,当时价格是6700元/平方米。

今年9月份,项目再次开盘推出了“以两万元抵十万元”和团购活动。

“这一下就让房价下跌了近1000元/平方米!而当时销售人员明确对我们表示‘固安房价因为凭借着第二机场规划和固安工业区未来的发展规划,肯定不会跌’。

但现在房价不光下跌了,甚至在销售过程中的第二机场规划都不再提了。

” 在王女士参加的“维权联盟”中,绝大多数业主提出了退房、补差价或把所购毛坯房 “升级”成为精装修的要求。

但对于这些要求,业主表示开发商至今没有明确给予答复。

记者随即联系了孔雀英国宫的项目负责人,截至发稿时,孔雀英国宫方面也未向记者进行任何回应。

有知情人士告诉记者,孔雀英国宫的母公司华夏幸福(600340)基业股份有限公司要求该项目在今年必须完成一定的销售额度,如果没有完成,该项目将被华夏幸福基业旗下另一所公司接管。

对此,记者向孔雀英国宫方面求证,对方依旧没有回应。

其他项目 “价格调整”不是“整体降价” 固安的房价究竟因何下跌?廊坊金远房地产开发有限公司董事长赵汉祥认为,固安楼市并不存在全城降价。

尽管廊坊金远旗下的龙 TOWN项目也进行了价格下调,但赵汉祥表示项目不但没有受到影响,反而借此达到了新一轮销售高峰。

“固安楼市进入了调整期,但不是房价下滑期,”赵汉祥说,“龙 TOWN虽然也进行了降价,但仅是针对一些自 开盘以来一直没有卖出去过的房子。

” 他指着手中某户型的销售表及户型图对记者说:“像这个户型的售价不但没有在这次调整中下跌,甚至还有了 500元左右的涨幅。

” 赵汉祥坦言,由于项目前期在定价时未考虑好户型与差户型的区别,导致两者的差别不大。

“比如一间赠送近10 平方米的户型与没有赠送面积的户型,均价都是6500元/平方米,后者肯定卖不出去。

这次降价的基本就是这类 产品。

” “业主得知降价的事,也进行过类似‘维权’,但当得知降价的是没有赠送面积户型时,这场风波便很快过去了 。

而真正受到价格影响的5户业主,我们也通知并表示可以在购买车位或购买二套房时进行补偿。

”赵汉祥说这些户型降 价后,立刻销售出去,因此足以证明固安房价是在调整,而不是整体降价。

对于此次固安降价风波,他更是表示并非是受到“第二机场取消”、“限购升级”等方面的影响。

“第二机场已 经开始进行了各阶段公开招标工作,“规划取消”无从谈起。

他表示:“真正的导火索是孔雀英国宫的降价。

让购房人已经十分紧张的心情变得更加复杂,导致了更多购房人认为固安出现了变化,选择持币观望。

” 他认为,固安房价处...

廊坊华夏幸福城二手房

廊坊华夏幸福基业怎么去

基本底薪最多3000元, 其它就只有餐补和住房补贴600,扣除社保和公积金,一个月到手不会超过4000。

主营业务:工业地产开发,产业新城制造;住宅地产开发;商业地产;旅游地产;物业服务。

运营模式:在这些业务里,最主要的业务是产业新城开发。

薪酬待遇:在行业内算是比较高的。

基本高于行业平均水平的20%,因为发展速度比较快,所以有通过高薪水吸引人的意思。

工作环境:总部在北京,有的区域在河北(固安、大厂、廊坊、怀来什么的),环境还可以。

内部员工都非常努力,加班是常有的事。

...

中国房价不跌到一半以上中国底层老百姓不会有幸福感。

中国实体经济...

在未来3-5年甚至更长的时间范围内,龙岗区的房价不会下跌。

主要原因在于:(1)我国经济总体状况不佳,实体经济乏力,使得各级政府对于房地产业的依赖加重,政府为力推房价,这是房价不会下跌的政策背景。

(2)龙岗地处深圳,作为中国的最大城市之一,依据发达国家的经验来看,城市化的最终历程是,形成几个大的城市集群。

比如日本东京地区人口占全国人口的27%。

深圳的城市化进程远未结束,深圳的城市规模仍然会继续增加。

因而,深圳地区的房价仍然会上涨。

(3)从房地产供给来看,深圳缺少广州那些的土地储备,可利用土地紧缺,也会促使深圳的房价不断上市。

总结来看,虽然我国经济持续下行,中小城市房地产市场堪忧,但是位于中国最大城市之一的深圳的龙岗房价仍然会维持上涨。

...

中国房价不降人民无幸福可言

买房应该注意什么:忽略了自己的经济承受能力还是那句话,房价这么高,很多人不得不选择dai款买房。

而这就牵涉到一个dai款压力和家庭财力承受水平之间的关系了。

一个合理的dai款额度和还款年限,是保证未来生活质量的重要因素。

一般而言,家庭月收入的三分之一是房贷还款的静姐线,dai款年限以15-20年为标准较为合适。

转载请注明出处荣观房产网 » 廊坊华夏铂宫房价

房产

上饶黄金水岸房价

阅读(2652)

本文主要为您介绍上饶黄金水岸房价,内容包括江西省上饶市黄金水岸推出四期房子价格是多少,江西省上饶市黄金水岸推出四期房子价格是多少,上饶是黄金水岸的房子怎么样。1 亿升广场(4000/㎡) 2 米兰春天(4500/㎡) 3 黄金水岸(3800/㎡) 4 香樟花园(44

房产

蔚县康居房价

阅读(1779)

本文主要为您介绍蔚县康居房价,内容包括蔚县康居嘉园的6楼108平米的卖多少钱,蔚县房价,蔚县康居嘉园的6楼108平米的卖多少钱。聚焦河北某贫困县的高房价忧虑 谁抬高了房价 来源:燕赵都市报 作者:李彦宏 刘雅静 2010年04月12日08:01 我来说两

房产

邳州别墅房价多少

阅读(1669)

本文主要为您介绍邳州别墅房价多少,内容包括现在邳州房价多少钱一平方,现在邳州房价多少钱一平方,知道邳州房价的进现在邳州的房价是多少啊有什么热点的楼盘啊。现在房价处于上涨高峰期,十一时候开盘的十几家楼盘,总体价格在2200~2600之间,具

房产

淮南心享世城房价

阅读(1411)

本文主要为您介绍淮南心享世城房价,内容包括淮南心享世城房子怎么样,淮南田家庵有没有房价底于2800的小区了首付在五万左右的,淮南心享世城。淮南最近更新的楼盘心享世城 云景华城田家庵 山南印象 金玉新村 新天地中央 金色河畔 红旗商贸文

房产

2017中山石岐房价

阅读(1420)

本文主要为您介绍2017中山石岐房价,内容包括2017年中山市区房价均价过万了吗,咨询2017年中山房价走向,2017年中山市区房价均价过万了吗。有一句话是这样说的“不管你再怎么追,赚钱的速度永远也追不上房价上涨的速度。”所以,朋友,别想着房价会

房产

2017年睢宁县房价

阅读(1259)

本文主要为您介绍2017年睢宁县房价,内容包括睢宁的房价现在多少钱一平方,徐州市睢宁县的房价大概在多少睢宁县的房价今后的走势,睢宁县房价是被吵起来的吧还能不能买呢高的都5000多了。外面再好不如家乡好!睢宁的房价肯定还要涨,而且还不慢,许

房产

2017年4月秦皇岛房价

阅读(1302)

本文主要为您介绍2017年4月秦皇岛房价,内容包括2017年4月16号的秦皇岛房产限购政策是真的吗,秦皇岛市房价走势,2017年房价是跌还是涨,秦皇岛的房价2017年会降吗。秦皇岛夏天最高温度33度,但那种情况极少。最热的月份一般都不会超过30度,我是

房产

16年青岛房价

阅读(1290)

本文主要为您介绍16年青岛房价,内容包括青岛市房价走势,2017年房价是跌还是涨,青岛哪些房子最具升值潜力呢,在青岛买房哪里比较好。【一】市中心的一手房和二手房 在一般城市的发展过程中,建设较早的片区渐渐成为了城市的中心,而且随着人口不

房产

郑东白沙镇房价

阅读(1172)

本文主要为您介绍郑东白沙镇房价,内容包括请问在郑州中牟县白沙镇买房怎么样发展前景如何价位多少搜,郑州白沙镇房价如何50分求答案~,请问郑州中牟县的房价现在多少。这个问题很好回答的!白沙镇的房子比中牟县的房子整体要便宜100-300元。中

房产

月亮岛房价丹东

阅读(1230)

本文主要为您介绍月亮岛房价丹东,内容包括丹东月亮岛上的房子多少钱一平米啊,我想买丹东福春月亮岛附近的房(丹东福春月亮小区),关于丹东房价的问题具体和我介绍一下/例如江边的房价/韩国城那边的/。在外奔波了很长时间,突然发现一线城市的房

房产

永跃路782弄房价

阅读(1320)

本文主要为您介绍永跃路782弄房价,内容包括想知道:上海上海市闵行区永跃路782弄在哪,上海市闵行区浦江镇永跃路782弄属哪个派出所管,上海闵行区浦江镇永跃路782弄邮编。驾车路线:全程约2637.6公里 起点:永跃路782弄 1.内驾车方案 1) 从起点向正

房产

上海人民路房价

阅读(1308)

本文主要为您介绍上海人民路房价,内容包括人民路有没有好一点的房子推荐,上海南汇惠南镇人民西路的房价,上海市徐汇区房价一般是多少钱。

房产

南通5月房价走势

阅读(1188)

本文主要为您介绍南通5月房价走势,内容包括2019南通房价会涨吗,南通房价跌了没有整体来看,情况怎么样什么时候是购房的最好时,南通的房价近几年会跌吗。有浮动肯定会的,但总的趋势应该向上。原因两点,一是地铁,买涨不买跌,好的交通便利,通常情况

房产

房价与外汇储备的关系

阅读(1254)

本文主要为您介绍房价与外汇储备的关系,内容包括中国外汇储备与房价的关系,外汇储备上汇率和房价的关系,外汇储备下降和房价有什么关系。中国外汇储备与房价的关系,高房价导致中国外汇流失的渠道:1. 高房价导致房地产投资疯狂增长,降低中国企

房产

西安南门望城房价

阅读(1256)

本文主要为您介绍西安南门望城房价,内容包括西安南门房价,想买城南的房子,有新开盘的楼盘吗,请问南门望城好不好。南门望城项目位于南门外围墙巷,100米近距南关正街,咫尺可达南门。南门望城项目总建筑面积约70000㎡,由A、B两栋32层的高层组成