上海房价投资

现在投资上海周边房产好吗

要投资房产,就要把握以下几点:

1、投资配套设施齐全的小区。从未来发展来看,所住小区里就能满足生活的需要,周边交通、教育等设施齐全,会成为理想化的生活模式,这样的房子比较容易出租。这样的房子,即使要转手出售,也都十分容易。

2、确定投资策略。有些房子易于出租,但是不会有太大的升值潜力,而另一些房子恰好相反,因此,投资前对目标房子所在地段进行考察,考察内容包括三个方面:一是了解目标房子所在地段未来的规划;二是了解目标房子的升值潜力;三是了解租客的类型和需求,掌握租金波动情况,核算年回报率。

3、分散投资。尽管逆势而为会有投资前景,但投资者也需要考虑到国家宏观调控带来的风险,建议总的房产投资比率不要超过个人总资产的60%,鸡蛋还是不能放进一个篮子里。目前金融产品也比较丰富,投资者可选择分散投资。

4、兼顾短线和长线。房价不会只涨不跌,楼市普涨机会也不会一直出现。所以,要兼顾短线和长线的关系,优化投资组合,在确保稳定收益的前提下,抓住机会博短线,方能在楼市投资大潮中做到游刃有余。

5、要学会侃价。这段时间,全国各地的楼盘优惠、打折较厉害,优惠、打折期间相对来说好侃价得多。对于消费者而言,有4次砍价机会,投资者一定要把握住,争取用最低的价格买到房子:一是期房开盘之初,为了吸引购房者,开发商往往有一些优惠;二是在买房人一次性付款时,此时的折扣空间一般高于存款利率而低于贷款利率;三是团购,因为开发商不仅节约了宣传和代理费,也不用操心楼层、朝向的调配,当然会让利销售;四是已经买了房的买房人,你再带一个客户来买房子,一些开发商也会提供一些优惠措施作为回报。

6. 小户型更适合投资。房子形态较多,有别墅、洋房、新房、二手房、商铺,乱花渐欲迷人眼,究竟哪类房子最适合于投资?从户型上来说,小户型无论是长线还是短线投资,都比较适合。投资一手大户型,较易出现空置风险,年代久远、单价较高的二手房,建议不要投资。商铺投资潜力大,回报率较高,可出租、可经营,方式较为灵活。但资金投入较大,具有房产和商业双重风险。不少人怀着“一铺养三代”的良好愿望投资,但稍不留神难免也会误入“一铺套三代”的陷阱。

7. 投资心态要好。凡事开始都不能做太高的期望,因此投资新建小区,人气尚未形成,如果是出租,一年内出租率不会太高。出售的话,也不会马上升值,所以投资时,心态要好。

请专业人士帮我仔细分析一下上海房价的走势,我想投资买房,谢谢!

有上升空间,但主要是地段。

现在投资上海周边房产好吗

请问一下现在上海的平均房价大概有多少?

2006年上海房价预测

市中心人民广场附近12500元/平方

内环线到人民广场市中心6500元---10000元/平方

内环线到中环6500元---5000元/平方

中环到外环5000元---3000元/平方

外环以外小于3000元/平方。

原因非常简单:1。上海房价按照人均收入比较是全世界最贵的,就是按照绝对价格比较也超过了欧美绝大多数大城市价格。

2。上海的6000元/以上的房屋空关总量已经超过了38%,就不开发新的商品房至少需要3年以上才能消化完。

3。过去五年上海投机和投资客买房超过80%,上海实际需要有能力自住型买房不过10%左右,这就是现在没有成交量的真实原因。

因此上海2006年房价至少下降50%--70%,这样才可能提高人们实际购买能力,从提高成交量。

参考楼盘授价:

http://www.truthy.com/uu/zj/html/2006-3-24/164640964310.html

现在在上海再买房投资有意思吗?

建议别搞,首先,上海房价一般一套普通住宅 300万,价格已经是非常高了。

2万5一平方,再升值有能升多少? 涨个50万吧,也不少了。比例才50/300

那咱们换个二线的城市,二线城市发展是肯定的,房价也按照较好的形式。

比如苏州吧,中等的房子,大概是一百万。一万一平方。那么同样300万

可以买3套。找发展速度来说,二线城市肯定比一线城市要迅猛。

一百万的房子到时候涨到一百三十万,甚至更多。那么300万的回报比例就是

90/300 远比上海好,,当然,政策调控下,房价比一定会这么乐观。

具体的还是要看市场。

上海房价多少钱一平方

上海市的最低房价,应该在崇明,均价1万出头一点。 崇明区隶属中国上海市,位于长江入海口,全区地势平坦,由崇明、长兴、横沙三岛组成。

请教:目前上海的房价还会继续上扬吗?我要如何投资?

房价是永远不会跌滴,这是明显是事实,上扬是必然趋势。想抄房地产,首先要有钱,有足够的钱就挑个地段好的买了,等着他涨到你认为合适的价格,再去卖掉。早买早好,晚了估计你也买不起了

谢谢!

再请教一下,是否有好的地方推荐?

其实呢 嘉定安亭 是很不错的选择 那里迟早将成为 上海的车城 已经在发展了 但是还没发展完全 房价虽比四年前要高 但比之市区还是要好很多的 以后发展完全了 房价不会输给 一般的市区的 当然 黄金地段 还是有差距的 毕竟 离中心太远

关于上海投资房产以及哪些房产适合投资

目前上海房产投资不被看好,因为限购政策,脱手较难,今年房价也基本没涨,短期内政策不会放宽。根据资金利用率来说,上海的房产占用的金额高,所以近期内上海房产投资不被看好。

上海的房子用来做投资理财合适么?

可以是可以的,一线城市,房价毕竟比较稳固,而且之前看到说上海房价的经济景气指数是全国唯一一个为正数的,好像6点几,即使跌也不会跌到哪里去。

但是直接买房子的话,周期有点长啊,不如去做一些房产抵押类的投资,像上海投融,也是只做上海房产的,不用交税,没有5年限制,只有方便。

关于上海投资房产以及哪些房产适合投资

现在投资上海周边房产好吗

要投资房产,就要把握以下几点:1、投资配套设施齐全的小区。

从未来发展来看,所住小区里就能满足生活的需要,周边交通、教育等设施齐全,会成为理想化的生活模式,这样的房子比较容易出租。

这样的房子,即使要转手出售,也都十分容易。

2、确定投资策略。

有些房子易于出租,但是不会有太大的升值潜力,而另一些房子恰好相反,因此,投资前对目标房子所在地段进行考察,考察内容包括三个方面:一是了解目标房子所在地段未来的规划;二是了解目标房子的升值潜力;三是了解租客的类型和需求,掌握租金波动情况,核算年回报率。

3、分散投资。

尽管逆势而为会有投资前景,但投资者也需要考虑到国家宏观调控带来的风险,建议总的房产投资比率不要超过个人总资产的60%,鸡蛋还是不能放进一个篮子里。

目前金融产品也比较丰富,投资者可选择分散投资。

4、兼顾短线和长线。

房价不会只涨不跌,楼市普涨机会也不会一直出现。

所以,要兼顾短线和长线的关系,优化投资组合,在确保稳定收益的前提下,抓住机会博短线,方能在楼市投资大潮中做到游刃有余。

5、要学会侃价。

这段时间,全国各地的楼盘优惠、打折较厉害,优惠、打折期间相对来说好侃价得多。

对于消费者而言,有4次砍价机会,投资者一定要把握住,争取用最低的价格买到房子:一是期房开盘之初,为了吸引购房者,开发商往往有一些优惠;二是在买房人一次性付款时,此时的折扣空间一般高于存款利率而低于贷款利率;三是团购,因为开发商不仅节约了宣传和代理费,也不用操心楼层、朝向的调配,当然会让利销售;四是已经买了房的买房人,你再带一个客户来买房子,一些开发商也会提供一些优惠措施作为回报。

6. 小户型更适合投资。

房子形态较多,有别墅、洋房、新房、二手房、商铺,乱花渐欲迷人眼,究竟哪类房子最适合于投资?从户型上来说,小户型无论是长线还是短线投资,都比较适合。

投资一手大户型,较易出现空置风险,年代久远、单价较高的二手房,建议不要投资。

商铺投资潜力大,回报率较高,可出租、可经营,方式较为灵活。

但资金投入较大,具有房产和商业双重风险。

不少人怀着“一铺养三代”的良好愿望投资,但稍不留神难免也会误入“一铺套三代”的陷阱。

7. 投资心态要好。

凡事开始都不能做太高的期望,因此投资新建小区,人气尚未形成,如果是出租,一年内出租率不会太高。

出售的话,也不会马上升值,所以投资时,心态要好。

...

上海的房价到底还能涨多少?

上海的房价未来上涨是没有办法改变的,毕竟上海有很大的空间支持房价上涨,其原因主要有几个方面:第一、上海的地区经济优势,会不断的吸引外来人口,这样对于上海的房价,绝对是促进作用,人越多,土地就会越来越稀缺,房价自然上涨。

第二、上海的区域比较狭窄,进一步扩大的话,就不属于上海的范畴,而且这种扩大很有限,所以因为地域的原因,上海的土地价格自然会上涨。

第三、上海的国际地位十分高,类似于世界上的其他一些经济发达国家的首都或者是经济中心,在这样的概念下,上海的房价也会继续上涨。

那么我们在说一下中国未来的房价,这样可以更有利的支持我的观点,那就是上海房价会继续上涨,中国未来的房价走势预期,大家可以参考一下:A、未来十五年,一线城市房价持续上涨,虽然没有前十年那么夸张,但基本上会一直涨,且涨幅不小。

具体涨幅应该每年在百分之五左右,因为一线城市是调控政策严厉实施的城市,举个例子,2013年一线城市房价上涨10%左右。

如果没有出台真正的打压房价的政策,例如高额的房产税,那么一线城市还会以10%的增速再长10年。

因为国家政策的不确定,我个人预计为5%。

B、未来十五年,二线城市仍然是持续上涨,涨幅小于一线,但重庆可能会是这19个二线城市中涨最快的,重庆位于上海直线区域之内,未来会受到上海经济的辐射效果,所以我估计会上涨比较快。

C、未来十五年,三四线城市根据当地经济和就业好坏及以前炒的泡沫程度出现严重分化。

有些地方涨,有些地方跌。

但基本上都没啥投资价值了。

D、未来十五年,五线城市除了有特殊原因的,比如能源工业特别强,又或者是旅游资源特别好之类,不过这些城市经济也不是很稳定,其余的城市就只有跌的份了。

想在上海周边投资房产,哪里好

要投资房产,就要把握以下几点:1、投资配套设施齐全的小区。

从未来发展来看,所住小区里就能满足生活的需要,周边交通、教育等设施齐全,会成为理想化的生活模式,这样的房子比较容易出租。

这样的房子,即使要转手出售,也都十分容易。

2、确定投资策略。

有些房子易于出租,但是不会有太大的升值潜力,而另一些房子恰好相反,因此,投资前对目标房子所在地段进行考察,考察内容包括三个方面:一是了解目标房子所在地段未来的规划;二是了解目标房子的升值潜力;三是了解租客的类型和需求,掌握租金波动情况,核算年回报率。

3、分散投资。

尽管逆势而为会有投资前景,但投资者也需要考虑到国家宏观调控带来的风险,建议总的房产投资比率不要超过个人总资产的60%,鸡蛋还是不能放进一个篮子里。

目前金融产品也比较丰富,投资者可选择分散投资。

4、兼顾短线和长线。

房价不会只涨不跌,楼市普涨机会也不会一直出现。

所以,要兼顾短线和长线的关系,优化投资组合,在确保稳定收益的前提下,抓住机会博短线,方能在楼市投资大潮中做到游刃有余。

5、要学会侃价。

这段时间,全国各地的楼盘优惠、打折较厉害,优惠、打折期间相对来说好侃价得多。

对于消费者而言,有4次砍价机会,投资者一定要把握住,争取用最低的价格买到房子:一是期房开盘之初,为了吸引购房者,开发商往往有一些优惠;二是在买房人一次性付款时,此时的折扣空间一般高于存款利率而低于贷款利率;三是团购,因为开发商不仅节约了宣传和代理费,也不用操心楼层、朝向的调配,当然会让利销售;四是已经买了房的买房人,你再带一个客户来买房子,一些开发商也会提供一些优惠措施作为回报。

6. 小户型更适合投资。

房子形态较多,有别墅、洋房、新房、二手房、商铺,乱花渐欲迷人眼,究竟哪类房子最适合于投资?从户型上来说,小户型无论是长线还是短线投资,都比较适合。

投资一手大户型,较易出现空置风险,年代久远、单价较高的二手房,建议不要投资。

商铺投资潜力大,回报率较高,可出租、可经营,方式较为灵活。

但资金投入较大,具有房产和商业双重风险。

不少人怀着“一铺养三代”的良好愿望投资,但稍不留神难免也会误入“一铺套三代”的陷阱。

7. 投资心态要好。

凡事开始都不能做太高的期望,因此投资新建小区,人气尚未形成,如果是出租,一年内出租率不会太高。

出售的话,也不会马上升值,所以投资时,心态要好。

上海康城 房价为什么这么便宜

这个问题有点意思;康城的房价折射出来的问题是一个上海绝大数楼盘没有可能面临的一个悖论问题,首先影响房价最为关键的因素是“供求关系”,再看小区当时的“业主构成”,很多房子一开始多为投资目的性很强的投机投资者。

这就会导致小区在任何时间卖房子都会受到如下几个原因的影响;1、同一时间放盘量很多,互相杀价,因为你不降你就卖不掉,盘子实在太大了;2、小区的物业管理和小区的体量存在尖锐矛盾问题,比方说,业主不交物业费,很多业主几年都没有联系上,本身1.5元/平方米的物业费,造成物业和业主利益长期对立影响整着管理不到位的结果;3、二房东“群租”现象严重,恶劣突出,负面舆论流传影响购房者选择;4、国人在买房子上不含糊,愿意多加预算不降预期,且比较过程严谨反复,同一时间和康城比较的盘结合上述优劣势对比,同类楼盘很容易胜出。

康城一度成为众矢之的;5、康城的自住率不高导致后期产生过一系列安全事故也让这个超级大盘毁誉,好比富士康一个厂30万人,一个人要死了郭台铭同志的舆论压力就很大,内陆其实很多很多镇就2万3万人,相当于10个镇,偶尔死个人不管什么原因你说有多正常。

道理如出一撤。

没有人管你你有的难处。

只管好事者的参与的快感或者其他目的实现。

转载请注明出处荣观房产网 » 上海房价投资

房产

上饶黄金水岸房价

阅读(2654)

本文主要为您介绍上饶黄金水岸房价,内容包括江西省上饶市黄金水岸推出四期房子价格是多少,江西省上饶市黄金水岸推出四期房子价格是多少,上饶是黄金水岸的房子怎么样。1 亿升广场(4000/㎡) 2 米兰春天(4500/㎡) 3 黄金水岸(3800/㎡) 4 香樟花园(44

房产

蔚县康居房价

阅读(1779)

本文主要为您介绍蔚县康居房价,内容包括蔚县康居嘉园的6楼108平米的卖多少钱,蔚县房价,蔚县康居嘉园的6楼108平米的卖多少钱。聚焦河北某贫困县的高房价忧虑 谁抬高了房价 来源:燕赵都市报 作者:李彦宏 刘雅静 2010年04月12日08:01 我来说两

房产

邳州别墅房价多少

阅读(1669)

本文主要为您介绍邳州别墅房价多少,内容包括现在邳州房价多少钱一平方,现在邳州房价多少钱一平方,知道邳州房价的进现在邳州的房价是多少啊有什么热点的楼盘啊。现在房价处于上涨高峰期,十一时候开盘的十几家楼盘,总体价格在2200~2600之间,具

房产

淮南心享世城房价

阅读(1411)

本文主要为您介绍淮南心享世城房价,内容包括淮南心享世城房子怎么样,淮南田家庵有没有房价底于2800的小区了首付在五万左右的,淮南心享世城。淮南最近更新的楼盘心享世城 云景华城田家庵 山南印象 金玉新村 新天地中央 金色河畔 红旗商贸文

房产

2017中山石岐房价

阅读(1420)

本文主要为您介绍2017中山石岐房价,内容包括2017年中山市区房价均价过万了吗,咨询2017年中山房价走向,2017年中山市区房价均价过万了吗。有一句话是这样说的“不管你再怎么追,赚钱的速度永远也追不上房价上涨的速度。”所以,朋友,别想着房价会

房产

2017年睢宁县房价

阅读(1259)

本文主要为您介绍2017年睢宁县房价,内容包括睢宁的房价现在多少钱一平方,徐州市睢宁县的房价大概在多少睢宁县的房价今后的走势,睢宁县房价是被吵起来的吧还能不能买呢高的都5000多了。外面再好不如家乡好!睢宁的房价肯定还要涨,而且还不慢,许

房产

2017年4月秦皇岛房价

阅读(1303)

本文主要为您介绍2017年4月秦皇岛房价,内容包括2017年4月16号的秦皇岛房产限购政策是真的吗,秦皇岛市房价走势,2017年房价是跌还是涨,秦皇岛的房价2017年会降吗。秦皇岛夏天最高温度33度,但那种情况极少。最热的月份一般都不会超过30度,我是

房产

16年青岛房价

阅读(1290)

本文主要为您介绍16年青岛房价,内容包括青岛市房价走势,2017年房价是跌还是涨,青岛哪些房子最具升值潜力呢,在青岛买房哪里比较好。【一】市中心的一手房和二手房 在一般城市的发展过程中,建设较早的片区渐渐成为了城市的中心,而且随着人口不

房产

郑东白沙镇房价

阅读(1172)

本文主要为您介绍郑东白沙镇房价,内容包括请问在郑州中牟县白沙镇买房怎么样发展前景如何价位多少搜,郑州白沙镇房价如何50分求答案~,请问郑州中牟县的房价现在多少。这个问题很好回答的!白沙镇的房子比中牟县的房子整体要便宜100-300元。中

房产

月亮岛房价丹东

阅读(1231)

本文主要为您介绍月亮岛房价丹东,内容包括丹东月亮岛上的房子多少钱一平米啊,我想买丹东福春月亮岛附近的房(丹东福春月亮小区),关于丹东房价的问题具体和我介绍一下/例如江边的房价/韩国城那边的/。在外奔波了很长时间,突然发现一线城市的房

房产

永跃路782弄房价

阅读(1320)

本文主要为您介绍永跃路782弄房价,内容包括想知道:上海上海市闵行区永跃路782弄在哪,上海市闵行区浦江镇永跃路782弄属哪个派出所管,上海闵行区浦江镇永跃路782弄邮编。驾车路线:全程约2637.6公里 起点:永跃路782弄 1.内驾车方案 1) 从起点向正

房产

上海人民路房价

阅读(1308)

本文主要为您介绍上海人民路房价,内容包括人民路有没有好一点的房子推荐,上海南汇惠南镇人民西路的房价,上海市徐汇区房价一般是多少钱。

房产

南通5月房价走势

阅读(1188)

本文主要为您介绍南通5月房价走势,内容包括2019南通房价会涨吗,南通房价跌了没有整体来看,情况怎么样什么时候是购房的最好时,南通的房价近几年会跌吗。有浮动肯定会的,但总的趋势应该向上。原因两点,一是地铁,买涨不买跌,好的交通便利,通常情况

房产

房价与外汇储备的关系

阅读(1254)

本文主要为您介绍房价与外汇储备的关系,内容包括中国外汇储备与房价的关系,外汇储备上汇率和房价的关系,外汇储备下降和房价有什么关系。中国外汇储备与房价的关系,高房价导致中国外汇流失的渠道:1. 高房价导致房地产投资疯狂增长,降低中国企

房产

西安南门望城房价

阅读(1257)

本文主要为您介绍西安南门望城房价,内容包括西安南门房价,想买城南的房子,有新开盘的楼盘吗,请问南门望城好不好。南门望城项目位于南门外围墙巷,100米近距南关正街,咫尺可达南门。南门望城项目总建筑面积约70000㎡,由A、B两栋32层的高层组成